北京市场|2022年第二批集中供地 朝阳太阳宫篇

时间： 2022-05-05 18:08     

买房先看土地，经过36天的预申请公告，北京第二批集中供地终于4月19日正式挂出！17宗住宅用地，总起始价约559.7亿元，预计5月24日之后现场竞价。这批供地指导价明细，给大家先睹为快。

刚刚过去的三月，东城永定府、海淀学院里、丰台懋源等楼盘陆续发声，每个都是王炸，本次太阳宫地块终于登场，这一抹很多人心中的白月光，即将洒满整个京城。

20年前，政府在这里斥资30亿进行市政改造，从裘马都、凤凰城，再到太阳公元、红玺台，太阳宫用蜕变，见证了房地产的黄金十年，东北三环、朝阳top级学区、公园环绕、配套成熟，本次出让的太阳宫地块，注定又是“一出生便在罗马”。

区域房价：地块西北侧，两座北京知名豪宅：懋源红玺台、太阳公元，二手房挂牌价16.5万/㎡，前者以200㎡以上大户型为主，太阳公元产品类型较多，覆盖67㎡至300㎡，地块南侧是由冠城大通开发的丰和园、火星园，挂牌价13.5万/㎡，东侧新纪家园，虽为建成20年已久的回迁房，均价也可达近10万/㎡。

路面交通：周边的轨道交通极为便捷，距离最近的地铁站为10号线、17号线交汇站——太阳宫，本宗地块便会建设地铁出站口。双轨交汇为本就具备城区及学区优势的地块锦上添花。

周边配套：南侧紧邻凯德mall购物中心，3公里范围内覆盖远洋未来广场、四元桥购物中心、凤凰汇、新世界百货等，开车5公里可达望京soho。

基础信息：占地面积2.7万㎡，建筑规模7.57万㎡，控高80米，容积率2.8。起始价58.1亿，起始楼面价约7.7万/㎡，地价上限约66.815亿，政府持有产权预设份额上限10%，全部上限后摇号。

从前都是只闻其声不见其人，这次太阳宫是真的来了。无论哪家开发商拿下，未来这里都会闪烁一枚全新的地标作品。买房人无一不在期盼，在这种稀缺位置开发楼盘，产品千万要好一点，再好一点，土拍战况，敬请关注乐居追地系列报道，第二批集中供地，5月见分晓。