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运营商财经网 陈静/文
在越秀地产今年的业绩公布会上，管理层定下了新一年的销售目标——1470亿元，公司去年的目标完成了吗？
在2022年的业绩会上，越秀地产透露，2023年的销售目标为1320亿元。如今，公司交出的全年业绩公告显示，他们确实做到了。
2023年全年，越秀地产年内累计合同销售金额约为人民币1420.3亿元，同比上升13.6%。这个数字可以说是超额完成目标，比原计划还多了100亿元，甚至直逼今年的销售目标。
这1400多亿的销售额，主要贡献来自于大湾区，大湾区实现合同销售金额约人民币716亿元，占比50%，同比上升20%，另一半则是广州所贡献的，在广州的合同销售金额达人民币613.2亿元。
值得一提的是，越秀地产的三道红线保持“绿档”，剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为67.4%、57.0%和2.01倍。这在如今大多数负债累累的房企中可以说很难得。
3月底，在越秀地产的2023年度业绩会上，董事长林昭远透露，2024年公司的销售目标为1470亿元，公司全年可售资源2700亿元。这是在去年的目标上又加码了150亿元。
林昭远看起来对完成这个目标胸有成竹，“今年房地产市场将总体围绕因城施策，持续宽松的趋势不会改变。越秀地产也将更加精准把握市场，有信心完成全年销售目标”。
根据财报显示，截至2023年12月31日，越秀地产总土地储备约达2567万平方米，其中1075万平方米位于大湾区，占比约为41.9%。总土地储备中95%位于一线城市和重点二线城市。
可以看出，越秀地产的土地储备都是在一些发达城市和优质区域，这类城市的人才流失率比较低，还会有源源不断的人口流入，销售起来压力并不会太大。
2024年前三个月，越秀地产累计合同销售金额约为人民币217.02亿元，同比下降了50.5%，占2024年合同销售目标人民币1470亿元的14.8%。
不知道越秀地产今年是否依旧可以完成销售目标呢？运营商财经网将持续关注。
越秀地产大湾区
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